UNIKATOWA DZIAŁKA REZYDENCJONALNA Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM

Z PRAWOMOCNYMI DECYZJAMI WZ NA 1-5 DOMÓW | KUNOWO | GMINA DUSZNIKI | 150 ZŁ/MKW

Polecam wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Kunowo, gmina Duszniki, zaledwie około 30 minut od Poznania.

To propozycja dla Ciebie jeżeli szukasz gruntu o dużym potencjale rozwoju, położonego w atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, z bardzo dobrym dojazdem i korzystnymi perspektywami planistycznymi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia 8.300 mkw

* szerokie fronty ok 100 mb i 80 mb, dające dużą swobodę zagospodarowania.

* działka posiada prawomocne i bezterminowe decyzje (dwie) o warunkach zabudowy umożliwiające realizację nawet 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących

* idealna zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i kameralnej inwestycji deweloperskiej

* bezpośredni dostęp do drogi publicznej (możliwość zjazdu z dwóch boków działki)

*spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej

* regularny kształt ułatwiający projektowanie inwestycji

* wyjątkowe walory krajobrazowe

* widok na malownicze stawy sąsiadujących działek

* sąsiedztwo pola golfowego Black Water Links i renomowanej stadniny koni hanowerskich

* bliskość zjazdu na autostradę A2

Doskonała lokalizacja

Działka położona jest w niezwykle spokojnej części Kunowa, w otoczeniu pól, zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.

Bezpośrednim sąsiedztwem nieruchomości są malownicze stawy rekreacyjne, które tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca i podnoszą atrakcyjność planowanej zabudowy mieszkaniowej.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do:

> Dusznik,
> Pniew,
> Buku,
> Szamotuł,
> Tarnowa Podgórnego,
> Poznania.
W niewielkiej odległości przebiega droga krajowa nr 92 i autostrada A2- zapewniające sprawną komunikację z aglomeracją poznańską.

Natura na wyciągnięcie ręki

Okolica jest doskonałym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz aktywny wypoczynek.

W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze krajobrazy gminy Duszniki oraz sąsiednich gmin.

W niedalekiej odległości zlokalizowane są również cenne przyrodniczo obszary, w tym m.in.:

Rezerwat Przyrody Huby Grzebieniskie - znany z unikatowych muraw kserotermicznych i bogatej flory,

Rezerwat Jakubowo ,

rozległe kompleksy leśne Puszczy Noteckiej,

liczne jeziora i tereny rekreacyjne Pojezierza Poznańskiego.

To miejsce doskonale łączy możliwość codziennego życia w otoczeniu natury z szybkim dostępem do miasta.

Korzystne perspektywy planistyczne

Dla nieruchomości została wydana aktualna decyzja o warunkach zabudowy dla 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących .

Dodatkowo, zgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy Duszniki, znaczna część działki została objęta strefą SJ - strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną , natomiast pozostała część znajduje się w strefie SR - strefie produkcji rolniczej. Kierunek planistyczny pozostaje więc spójny z mieszkaniowym charakterem nieruchomości.

Nieruchomości o takiej lokalizacji, z tak atrakcyjnym otoczeniem, prawomocnymi warunkami zabudowy oraz korzystnymi perspektywami planistycznymi pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja zarówno dla osób marzących o wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Cena 150zł/mkw.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Grzegorz Gardyjas

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458

Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146

tel.  

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online